부동산 공부4 [경매] 부동산 경매/ 공매 절차 부동산 경매/공매 절차 알아보기 경매는 a. 미리 지정한 매각 기일에 b. 매각 장소에서 입찰을 실시해 a. 최고가 매수신고인과 b. 차순위 매수신고인을 정하는 것으로 진행 1. 입찰 본인이 직접 입찰할 경우 신분증, 도장, 입찰보증금이 준비물 기일입찰: 매각기일에 맞춰 입찰 가격을 기재한 입찰표를 제출하고, 개찰해서 최고가 매수신고인을 정하는 방법 기간입찰: 입찰 기간 내에 입찰표를 직접 또는 우편으로 제출한 후, 별도로 정한 매각기일에 개찰해서 최고가 매수신고인을 정하는 방법 입찰표 작성 a. 입찰에 참여하기 위해 작성해야 하는 문서. 사건번호, 입찰자 이름과 주소, 물건번호, 입찰 가격 기재. 사건번호 뿐 아니라 물건번호를 반드시 정확히 기재해야 함 b. 입찰 가격은 최저가 이상을 기재해야 함. 절.. 2022. 7. 10. [통계] 지난 50년 간 전국과 서울의 지가 변화 부동산의 사전적 정의 부동산: 움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위이다. 건물과 수목도 옮기기 어렵죠. 하지만 긴 흐름 속에서도 정말로 움직일 수 없는 것은 결국 토지가 아닐까요. 신축 아파트를 구매할 때는 크게 고려하지 않지만, 재건축 같은 경우 투자자들도 대지 지분을 무척 중요하게 생각한다죠. 결국 건물이 없어져도 남는 것은 토지이고, 토지의 가치가 그 재산의 가치를 결정한다는 것을 알 수 있는 사례입니다. 지가. 즉, 땅값의 변화가 궁금해 졌다. 도시 개발이 본격화 되는 시기부터 지가가 어떻게 변했는지 궁금해 졌습니다. 찾아보니 참 좋은 통계를 제공하는 정부 사이트가 많네요. 약 50년 간 전국과 서울의 지가 변화 * 기간: 1975년 ~ 2021년 * 전년 대비 지가 변동율 무려 .. 2022. 6. 27. [통계] 서울 행정구 별 주택 현황- 아파트 좋아하세요? 아파트 좋아하시나요? 저는 아파트를 좋아합니다. 왜 좋아하냐 물으신다면(웃음) 몇 가지 이유가 있죠. 첫째. 안정적인 투자처 라고 생각합니다. 물론 어떤 아파트냐에 따라 다르겠죠? 하지만 서울에서 출퇴근 중인 저와 남편이 출퇴근을 할 수 있고, 고양이를 한 마리 키우면서 셋이 복닥대더라도 살 만한 아파트라면 길게 보았을 때 우상향 할 수 밖에 없는 안정적인 투자처로 아파트를 바라봅니다. 물론 실거주 1채는 투자처로 보지 않을 수 있죠. 하지만 어떤가요? 2015년 결혼 당시, 썩어가는 아파트라도 아파트를 산 부부와 신축 빌라 전세를 택한 부부는 비슷한 소득임에도 현재는 꽤 순자산의 차이가 벌어졌습니다. 그렇다면 결국 실거주 1채도 내 순자산을 키울 수 있는 투자처가 아닐까요? 물론 가용자금이 아니라는 점.. 2022. 6. 26. [통계] 서울 행정구 별 인구 현황 - 2022.05 기준 저는 서울에서 나고 평생을 산 서울 토박이 입니다. 지리감이 있는 서울을 기준으로 여러가지 통계를 먼저 눈에 익히고, 이 통계들을 활용해 어떻게 부동산 흐름을 읽을 수 있을지 고민해 볼 계획입니다. 단편적인 숫자들은 별 의미가 없을 수 있습니다. 하지만 꾸준히 공부하면, 숫자들 간의 연관성을 찾고 유의미한 해석을 도출할 수 있게 될 거라 기대합니다. 서울특별시 행정구 별 인구 현황 1천 만 밑으로 떨어진 것은 익히 들어 알고 있었지만 949만 이라니 ! 생각보다 꽤나 적어졌네요. 추후 인구의 변화 추이를 보면서 서울의 인구가 수도권으로 이동하는 추이도 확인해 보겠습니다. 행정구 별 세대 수와 세대 당 인구 수 * 2022.05 행정안전부 자료 기준 * 총 인구 수 많은 순 정렬 부모님으로부터 독립하고, .. 2022. 6. 25. 이전 1 다음
